Есть какие-либо изменения? В Rebny Retail Awards, брокеры выложили смелый спереди
мистер. Downey и десятки других брокеров недвижимости сходились в среду вечером на 101 клуб на 101 парк-проспекте для недвижимости 11-й ежегодной розничной торговли в Нью-Йорке. Все розничные брокеры там все признали, что арендные платы отказались, и сделки замедлились, но они также утверждали, что отрасль постепенно начинает забирать.
MR. Дауни рассказали наблюдателю, что он верит, что «худшее закончено», и эта розница начнет забирать: оба с точки зрения поглощения, так и насколько потребителями готовы потратить. «Я думаю, что так быстро, как [спад] пришел на нас, как только подъем начнется, он также будет быстро ускорить», - сказал он.
Многие брокеры сказали, что начало года было грубо. «Просто потому, что я покажу в офисе каждый день, не значит, что я зарабатываю деньги», - сказал Чейз Уэллс Северо-Западного Атлантического недвижимости, которые сказали, что он пошел на «много, многие луны», не делая никаких сделок для Национальные цепи, которые он представляет: его самая длинная засуха.
Но есть «Несколько зеленых побегов», пропаренные из экономического мрака, добавили мистер Саллес, которые были номинальными наградами и станут розничным председателем Rebny в следующем году. На стороне розничной аренды он сказал, что худшее окончено, и он начинает снова видеть какую-то активность.
Brokers сказал, что большая часть будущего будет печать на потребителях, копаться глубже в свои кошельки Отказ Но многие подчеркивали, что сейчас самое большое время для хорошо используемых розничных продавцов, чтобы забить лучшее место в Манхэттене.
Роберт Фришман, президент JDF Realty, сказал, что поскольку банки дают «без кредитов», местные арендаторы любят Сэндвич-галантерей, ирландский паб или корейский ресторан, наконец, в состоянии получить «справедливое слушание», теперь, когда национальные цепи, такие как Starbucks, являются «из разных цепей» - «вырвало», когда эти местные розничные продавцы имеют деньги, чтобы вернуть сделку. И, по словам г-на Фришмана, некоторые действительно были спасены, лежалиВ ожидании такого рода возможности.
Брокер недвижимости Рут Шнай сказал, что предсказывает изменение охраны 21-го века в розничных продавцах Манхэттена. Она и ее босс, Невин Данзигер, сказали, что тенденция сейчас находится в направлении «лучших магазинов», - особенно для одежды (старый военно-морской флот, H & M, и TJ Maxx), технологии (Apple) и еда (целые продукты питания и трейдера Джо).
Некоторые брокеры сказали, что Манхэттен не увидит резкий спад в долгосрочной перспективе, так как все хотят быть в Манхэттене. Таким образом, до тех пор, пока аренды корректируются сами, розничные продавцы, которые придут к законопроекту.
Каждый брокер интервью от наблюдателя, выразил оптимизм о будущем, хотя некоторые добавили, что их прогноз следует принимать с зерном соли. «Вы должны быть оптимистичными, чтобы быть брокером недвижимости», - сказал г-н Фришман НДФ РЕАЛЬНЫЙ, который был номинальным наградами. «Если вы не оптимистично, вы не в том, что не в этом бизнесе».
комментариев