Mort Bad News Хорошая новость для рынка
Многое, так как мы иногда очарованы искусственно молодой Морт-Zuckerman, что плохо для бостонских свойств, которые он стулья, иногда хорош для рынка лизинга в Нью-Йорке.
Отсрочка бостонских свойств ' Планируйте установку стеклянного ледника на 1 миллиард долларов небоскреба на 55-й улице и восьмой авеню бросили две большие юридические фирмы-Гибсона, Данн и костыль и проскауэр, розут обратно на рынок, который был заметен для его недостатка в аренду, и За то, что, честно говоря, непристойный поверхность высококачественного офисного пространства.
Gibson, Dunn, теперь на проспекте Tishman Speyer's 200 парк, подписал аренду в конце 2007 года на 215 000 квадратных футов на неподвижном разборе Башня, а проскурауэр Роуз была до недавнего времени, занималась Epic переговоров на дополнительные 400 000 квадратных футов. Это был распад последний, который, как сообщается, заставил г-на Цуккерману поставить Кибош на башню, по крайней мере, на время.
, который оставляет двух сочных арендаторов на рынке для принятия. Брокеры, пусть слюна начинается. «Гибсон, Данн подписал аренду на высоте рынка, и теперь рынок упал», - сказал один арендатор. «Теперь, когда рынок намного ниже, у них, вероятно, имеет больше альтернатив».
«Возможно», вероятно, является преуменьшением. В конце января в конце января Капитальные рынки Cushman & Wakefield's Markets предоставили нам эту ротаную статистику: наличие субарешного пространства наступило 132 процента с конца года 2007 года. И источники поставили Гибсона, Dunn DEAND более чем на 120 долларов, что с сегодняшнего дня. Привилегированная точка зрения, выглядит просто глупо.
Тем временем проскауэр Роуз, вероятно, был мудрым, чтобы пинать Морт в голени и бегать. CB Richard Ellis, который представляет Proskauer, Gibson, Dunn и Boston Properties (как для синергии?), Находится под строгим постановлением GAG. Но внешняя арендаторная версия заявила, что нынешняя аренда проскауэров на 1585 году Морган Стэнли, содержит положение, позволяющее фирму продлевать на 90 процентовСправедливая рыночная стоимость (стоимость справедливого рынка будет определена посредством арбитража). Не плохая сделка, учитывая, что арендные платы наступают на свободу. Также не плохое дело для Моргана Стэнли. «Теперь, есть огромная возможность того, что проскауэр останется поставленным», - сказал Брокер. «Угадайте, что Бизнес Прокауэра не расширяется, и Морган Стэнли сдается аренду на высоте банковского краха будет самым глупостью, о которой я когда-либо слышал. Proskauer будет осуществлять свой вариант, чтобы возобновить, на мой взгляд. «
Ни одна юридическая фирма не вернула запросы на комментарий.
комментариев