Нет вакансий: внутри опорожнения Манхэттена 64 млн. Долл. США. Особняк
Как 7,6 млн долларов обратились в 20 миллионов долларов, а затем 64 миллиона долларов? Арендаторы 11 многоквартирных единиц особняка, некоторые пожилые и аренды, стабилизировались, медленно вымирали острая 60-то человек по имени Сильвио Гальтерио.
MR. Гальтерио пытался опустошить место с его дней, работающих на последних владельцах, управление доминию. «Они действительно не верили, что я могу получить этих людей на 10 миллионов долларов», - сказал он. «Я имею в виду, тот факт, что я сделал это чудо».
Теперь особняк продается как особняк с одним семьей - все покупатель должен сделать, это отремонтировать его обратно из квартир.
MR. Galterio закончил свою работу в январе, когда общество обозревает Эйлин Мэйл, который написал на десятилетия как Сьюзский Кнекерблок, был выкуплен. «Это была моя работа, чтобы понять, что мотивирует кого-то, кто живет здесь в течение 35 лет - самая великолепная квартира в Нью-Йорке. Выйди, хорошо? "
" Конечно, деньги есть много, чтобы сделать с этим, - сказал он - но, опять же, так что понимает вкусы арендаторов, которые хотят найти новые дома просто как их старые.
ms. Септуагенарный сосед Mehle был сложнее удалить. «Он был на пенсии», - сказал г-н Гальтерио, - были друзья в местном районе, что бы он сделал с деньгами? У него нет семьи. Если вы понимаете, о чем я?" Просто один арендатор разрушит любые потенциальные односредственные продажи. «У нас произошло случайное событие! У него была новая подруга ... У нее были большие устремления ».
Ардор имеет решающее значение для дома в течение века. В 1899 году 17-летний брак Генри Т. Слоана закончился, и его бывшая жена восполнила пять часов спустя. Он покинул свой дом и построил этот дизайн Haute Designer C. P. H. Gilbert, не позволяя своим дочерям видеть свою мать, пока она не привела к «моральной жизни», согласно списку с Браун Харрис Стивенс управляющим директором Паулой-дель-Нунзио. В 2006 году брокер продал особняк Harkness за 53 миллиона долларов, рекорд таунхауса.
AИсточники, участвующие в сделке, рассказали об наблюдателе на этой неделе, что партнеры г-на Инграссии включают Джон Р. Рис III, который является другим управляющим членом в Capstone, в миллиард-долларовом венчурном торговце банковской фирме, которая финансирует компании за кошерными продуктами, женские сумки и даже Премиум Дэнни Девито премиум Лимончелло. Третий партнер - Стивен Зукис, ранее исполнительной власти для немецкого - U.S. Инвестиционная фирма по недвижимости.
Несмотря на поступку на 20 миллионов долларов США, Wall Street Journal сообщил в пятницу, что нынешние продавцы заплатили 39 миллионов долларов для особняка. Две источники согласились с тем, что эта цифра была слишком большой; Расхождение может быть объяснено суммой, которые владельцы должны были потратить на удаление арендаторов.
"Я бы не назвал это игрой, но в какой-то степени это как игра в покер, - сказал Джош Зеген, Чья фирма Madison Realty Capital поставила продавцов 25 миллионов долларов, некоторые из которых пошли на покупку арендаторов. «Вы не знаете, что происходит на голове другой стороны».
«Я почти как арендаторный адвокат, потому что я сочувствую своей позицией во многих случаях», - сказал г-н Гальтерио Отказ «В некоторых случаях я не знаю, потому что они пользуются преимуществами».
комментариев